Maklerprovision berechnen
Maklerkosten bei Kauf und Wohnraummiete einschätzen
Kurzantwort
Maklerkosten unterscheiden sich zwischen Immobilienkauf und Wohnraummiete. Beim Kauf ist kein bundesweit fester Provisionssatz gesetzlich vorgeschrieben.
Gilt für: Marktspanne und gesetzliche Teilungsregeln bleiben fachlich getrennt.
Quellenbasiertes Rechenszenario
Stand der Kurzantwort:
Geltungsbereich und Details
Maklerkosten beim Immobilienkauf und bei Wohnraummiete transparent einschätzen.
- Wesentliche Einflussfaktoren: Kaufpreis oder Nettokaltmiete, vereinbarte Provision, Beauftragung.
- Marktspanne und gesetzliche Teilungsregeln bleiben fachlich getrennt.
Die Kaufprovision ist frei verhandelbar. Dieser Rechner bezieht sich auf Verbraucher, die eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus kaufen.
Quellen & Datenstand
Datenstand: August 2026
Maklerprovision Marktorientierung
5,95–7,14 €Markt-Richtwert · teilweise verifiziert
Marktorientierung für Käufer, keine gesetzlich festgelegte Provision.
- Verbraucherzentrale – Maklergebühren bei Immobilien – Quelle öffnen ↗ (fachlich anerkannt, geprüft 25.8.2026)Rechtliche Einordnung und häufige regionale Gesamtprovision von 5,95–7,14 %; kein gesetzlicher Festpreis.
- BGB § 656c – Maklerkosten – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 23.8.2026)Gleichlaufende Verpflichtungen bei Maklerverträgen mit beiden Seiten.
- BGB § 656d – Abwälzung der Maklerkosten – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 23.8.2026)Grenzen der Übertragung von Maklerkosten.
Maximale Mieterprovision
2,38 €Gesetzliche Obergrenze · verifiziert
Maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer; Betriebskosten sind nicht enthalten.
- WoVermRG § 2 – Wohnungsvermittlung – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 23.8.2026)Voraussetzungen für einen Provisionsanspruch.
- WoVermRG § 3 – Höhe der Provision – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 23.8.2026)Begrenzung der Wohnungsvermittlungsprovision.
- Umsatzsteuergesetz § 12 – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 27.8.2026)Regel- und ermäßigter Steuersatz.
Umsatzsteuer auf Mieterprovision
19,00 €Amtlicher Steuersatz · verifiziert
Wiederverwendeter Regelsteuersatz aus dem zentralen Umsatzsteuer-Datensatz.
Berechnungsgrundlagen
- BGB § 656b – Maklerrecht – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 23.8.2026)Anwendungsbereich der Verbraucherschutzregeln beim Immobilienkauf.
- BGB § 656c – Maklerkosten – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 23.8.2026)Gleichlaufende Verpflichtungen bei Maklerverträgen mit beiden Seiten.
- BGB § 656d – Abwälzung der Maklerkosten – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 23.8.2026)Grenzen der Übertragung von Maklerkosten.
- WoVermRG § 2 – Wohnungsvermittlung – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 23.8.2026)Voraussetzungen für einen Provisionsanspruch.
- WoVermRG § 3 – Höhe der Provision – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 23.8.2026)Begrenzung der Wohnungsvermittlungsprovision.
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