Baufinanzierung berechnen
Finanzierungsbedarf, Anfangsrate und Restschuld planen
Kurzantwort
Die Baufinanzierungsrate und Restschuld hängen von Finanzierungsbedarf, Sollzins, anfänglicher Tilgung, Zinsbindung und Sondertilgungen ab.
Gilt für: Transparentes Annuitätenszenario aus Nutzereingaben.
Mit deinen Angaben berechnet
Stand der Kurzantwort:
Geltungsbereich und Details
Finanzierungsbedarf, Anfangsrate und Restschuld transparent aus eigenen Annahmen berechnen.
- Wesentliche Einflussfaktoren: Eigenkapital, Darlehen, Sollzins, Tilgung.
- Der Bundesbank-Effektivzins wird nicht automatisch als Sollzins verwendet.
Weitere Optionen: Weitere Finanzierungsoptionen
Eingestellte Werte bleiben auch beim Zuklappen berücksichtigt.
Grunderwerbsteuer und Maklerprovision werden nicht automatisch geschätzt. Du kannst die gesamten Kaufnebenkosten selbst eintragen. Die Anschlussfinanzierung nach der Zinsbindung ist nicht vorhersehbar.
Quellen & Datenstand
Datenstand: 27. August 2026
Bundesbank-Referenz Wohnungsbaukredite
3,95 €Amtlicher Satz · verifiziert
Effektiver Jahreszinssatz im Neugeschäft, Juni 2026; kein Sollzins und kein persönliches Angebot.
- Deutsche Bundesbank – SUD131Z Wohnungsbaukredite – Quelle öffnen ↗ (offiziell, geprüft 27.8.2026)Effektiver Jahreszinssatz im Neugeschäft mit Wohnungsbaukrediten; Juni 2026.
Berechnungsgrundlagen
- Finanztip – Baufinanzierung – Quelle öffnen ↗ (fachlich anerkannt, geprüft 23.8.2026)Grundlagen zu Eigenkapital, Zins, Tilgung und monatlicher Rate.
- Finanztip – Tilgungsrechner – Quelle öffnen ↗ (fachlich anerkannt, geprüft 23.8.2026)Tilgungsberechnung, Stand 23.06.2026.
- Finanztip – Finanzierungsrechner – Quelle öffnen ↗ (fachlich anerkannt, geprüft 23.8.2026)Finanzierungsplanung, Stand 21.07.2026.